Airbnb et la gestion locative court terme: les avantages et les inconvénients

Vous avez trouvé le chalet parfait! Bien situé, dans un décor idyllique, tout équipé et au goût du jour. Vous vous dites que vous pourriez le mettre à la location pour rentabiliser cet investissement. Cette deuxième hypothèque pourrait peut-être même se payer toute seule, ou presque! Le rêve!

Et là, vous pensez à toutes les tâches qu’un tel plan impliquerait… Surtout si vous n’habitez pas très près dudit chalet ! Affichage, nettoyage avant et après chaque location, soutien aux visiteurs lors de leur séjour, réparations… la liste est longue! Vous ne cherchez pas un job à temps partiel, mais bien une résidence secondaire pour relaxer!

Faire appel à un gestionnaire immobilier pour s’en occuper pourrait être une avenue rentable pour vous et une plus-value pour vos visiteurs! Pour vous aider à prendre la décision, nous avons pris le temps de faire ressortir les pour et les contres!

Pourquoi confier la gestion de votre résidence secondaire à un gestionnaire immobilier?

Pour trouver des locataires

… et assurer le suivi avec eux ! Un gestionnaire immobilier s’occupera de la mise en marché de votre résidence secondaire. C’est-à-dire de la prise de photo, de l’affichage sur les meilleurs sites et des descriptions avantageuses. Il mettra tout en place pour attirer le plus de visiteurs possible ! Il prendra également en charge la gestion des visiteurs et leur offrira un service 24/7 tout au long de leur séjour ! Il est là pour répondre à leur question et les guider vers les attraits touristiques à proximité, un peu comme le service de conciergerie d’un hôtel !

Pour l’entretenir

La personne responsable de la location court terme de votre chalet s’occupera du ménage avant et après le séjour de chaque visiteur. Elle s’assurera que tout est en ordre, qu’il ne manque rien, que ça brille de propreté et qu’il n’y ait pas de bris.

N’oubliez pas que si le chalet est en mauvais état lors de leur arrivée, les visiteurs risquent d’en profiter pour prendre des photos et rédiger un avis pas très élogieux qui pourrait être mauvais pour votre réputation.

Pour vous donner des conseils d’expert

La compagnie de gestion immobilière possède une grande expertise qu’elle mettra à votre service pour vous aider à vous démarquer sur le marché! Elle vous aidera à fixer un prix qui sera réévalué selon la saison, les événements et le marché.

En gros, vous gagnez du temps (et le temps, c’est de l’argent) et vous obtenez plus pour votre location, puisque vous offrez une plus-value à vos potentiels visiteurs!

Pour voir en détail les services proposés par Welguest en matière de location court terme, c’est ici!

Alors, les inconvénients ? Il y en a peu ! Il faut surtout évaluer votre situation personnelle pour savoir si vous pourriez vraiment bénéficier de ce genre de service.

Les entreprises en gestion locative court terme : les inconvénients
Voici quelques points à prendre en considération avant de confier, les yeux fermés, votre appartement ou votre chalet à une entreprise de gestion locative:

• Les frais! Évidemment, rien n’est gratuit ! Vous devrez donner une partie de vos profits à votre entreprise de gestion pour les services qu’elle vous offre. Si votre résidence secondaire ne se loue pas assez cher parce que la demande est faible, il se pourrait que sa location ne soit plus rentable si vous la confiez à un gestionnaire, puisqu’un pourcentage de votre déjà faible revenu devra lui être versé.

• Si vous habitez votre résidence et souhaitez la louer seulement 2 ou 3 fois par année, lors de vos vacances, il n’est sans doute pas nécessaire de faire appel à une entreprise en gestion locative de courte durée.

• Votre réputation tiendra du service rendu par l’entreprise de gestion avec qui vous ferez affaire! Si elle n’est pas consciencieuse et n’offre pas un service à la hauteur des exigences de vos visiteurs, ces derniers risquent de laisser de mauvais commentaires à propos de votre chalet, appartement ou maison et vous n’aurez rien à voir là-dedans… Frustrant, n’est-ce pas? Choisissez donc attentivement l’entreprise de gestion à qui vous ferez confiance!

En résumé, le spécialiste en gestion locative saisonnière ou court terme que vous embaucherez aura un double mandat : celui de mettre en valeur votre bien immobilier et celui de gérer votre location !

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions au sujet de la gestion locative à court terme! Il suffit de vous inscrire gratuitement ici.